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我院2014年 “陽光司法”活動走進社區

作者:plfy 來源: 本站原創 日期:2014-06-04 瀏覽:17144 次 [ ]

   

     2014年4月25日上午10點,我院在實力北岸小區公開開庭審理了一批物業服務合同糾紛。該批案件均系因業主欠繳物業管理費引發的訴訟糾紛。引發該類糾紛的原因主要在于業主對物業公司提供的服務質量不滿意,對房屋質量不滿意,或家中發生過盜竊案件而得不到滿意解決,從而激化業主與物業公司的矛盾,業主以拒絕繳費的方式表達不滿情緒。該類案件具有群體性、群眾影響大,且矛盾激烈等特點。

    該系列案件在物業服務糾紛中是比較普遍的案例,同時也是物業服務行業中大家所共同關注的一個熱點、難點以及焦點問題。從訴訟效益、社會效果上講,該類案件通過訴訟的方式解決肯定不是最佳途徑,因此決定將該系列案件納入“陽光司法”專項工作中,并選擇在實力北岸小區進行公開審理。希望通過對這幾個案件的審理,能夠對物業公司和業主的糾紛起到指導或者引導作用,并幫助基層社區探索非訴訟的解決模式。

   



    庭審中,原告訴稱:被告系原告所管理小區的房屋所有權人和住戶,原、被告之間簽訂了前期物業服務合同或形成了事實物業合同關系。原告已按約向被告提供物業服務,而被告卻未向原告支付物業服務費,為維護原告的合法權益,原告訴至法院,要求被告向原告支付欠繳的物業服務費。

    針對庭審中反映出的矛盾,合議庭在查證的案件事實基礎上,耐心地做雙方的思想工作,希望通過調解方式結案。但因訴訟雙方意見分歧,調解未能達成。法院將擇期宣判。

為防止訴訟雙方的矛盾進一步激化,同時有效維護良好的庭審秩序,我院法警隊出動警力20余人,全力保障庭審程序的順利完成。


    實力北岸小區近30人參加了案件的旁聽。庭審活動同時得到了社區人大代表的關注。我院同時邀請了政協委員、民主監督員參與案件的旁聽和監督,并對整個庭審活動進行打分評比。本次庭審也得到了媒體的關注。云南電視臺都市條形碼欄目、昆明電視臺街頭巷尾欄目,以及春城晚報、都市時報的十余名記者參與了現場報道。(民二庭陳傢悅、審管辦楊堅聯合供稿)



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