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【以案釋法】買房擦亮眼,勿陷騙局后血本無歸

作者:bgs 來源: 本站原創 日期:2019-05-23 瀏覽:320 次 [ ]

一位房地產公司業務員

私自將“待出租”房屋

變成“待售”房屋

還成功“賣”給了兩位購房者

共詐騙73萬余元……

 

案情回顧

2018年9月中旬,肖某彬在昆明市盤龍區白塔路某某地產中介公司擔任業務員期間,私自將客戶黃某某在中介公司登記出租的昆明市盤龍區白塔路逸天峰小區的房屋出租信息,在其微信朋友圈內變為該房屋低價出售的虛假信息進行發布。

楊某、孫某某看到后分別找到肖某彬商談購房,肖某彬通過帶領看房、購買虛假印章制作虛假的購房合同后,分別與二人簽訂了所謂的“購房合同”。

取得楊某、孫某某信任后,以交納定金、契稅、首付款等名義,詐騙了被害人楊某人民幣396200元、孫某某人民幣335500元。作案后肖某彬將全部錢款用于個人使用。

案件審理

2019年5月6日,盤龍法院刑一庭公開審理了被告人肖某彬涉嫌犯詐騙罪一案,并于2019年5月17日對該案進行宣判。

本院經審理后認為,被告人肖某彬虛構事實,詐騙他人財物,且數額特別巨大,其行為已構成詐騙罪。最終以詐騙罪判處被告人肖某彬有期徒刑十一年,并處罰金人民幣50000元。

宣判后,被告人肖某彬表示認罪伏法,不上訴。

法官寄語

現如今,房地產市場火熱,不少不法分子利用購房者的迫切心理,以低價賣房作為幌子行騙,如何避免落入不法分子的圈套之中,盤小法為你支招。

1.選擇正規房產中介公司。正規的房屋中介公司服務規范、收費合理,且均在住建委、工商行政部門登記備案。

2.務必提高警惕。在買房或租房時切勿貪圖小便宜,對明顯低于市場價的房屋應提高警惕,防止陷入騙局。

3.事先做功課。在簽訂房屋轉讓、出租等合同時,對手續的規范和步驟一定要事先了解,切勿隨意與任何人私自簽訂房屋的轉讓、出租合同。

4.查實房屋信息。在簽訂合同時一定要對合同的真實性、合法性予以核查,勿輕信中介人員,在查檔明晰、各項信息均查證屬實后才能給付定金。

5. 維護自身合法權益。如遇到黑中介滋擾,要用合理、合法的手段維護自身合法權益。一方面可以通過拍攝視頻、錄音等留下現場證據,另一方面要及時報警,尋求警方幫助。

房子無論大小,

都有一盞為你點亮的燈,

更是心靈停靠的港灣。

為了打造自己的溫馨小家,

買房時,我們一定要謹慎,

避免落入不法分子的陷阱。

盤小法在此也奉勸膽兒肥的“黑”中介

法網恢恢,疏而不漏

違法犯罪必將受到嚴懲

 

(刑一庭 供稿)

 


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